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晓游棋牌下载:租赁市场特别是长租公寓市场需要加大监管力度

时间:2020/9/23 12:23:35   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:作为推动房地产长效机制建设的重要环节,住房租赁市场的健康稳定发展同样是保障民生的重要一环。近日,住建部就《住房租赁条例(征求意见稿)》向社会公开征求意见,此次政策对于近期长租公寓“爆雷”事件给予了关注。专家认为,随着监管制度的不断落地,未来租赁企业的资金不当使用行为将会得到有效监...
        作为推动房地产长效机制建设的重要环节,住房租赁市场的健康稳定发展同样是保障民生的重要一环。近日,住建部就《住房租赁条例(征求意见稿)》向社会公开征求意见,此次政策对于近期长租公寓“爆雷”事件给予了关注。

专家认为,随着监管制度的不断落地,未来租赁企业的资金不当使用行为将会得到有效监管。同时,也要求企业提高自有资金投入水平降低资金杠杆,行业准入水平也将相应提高。

《意见稿》明确,住房租赁企业存在支付房屋权利人租金高于收取承租人租金、收取承租人租金周期长于给付房屋权利人租金周期等高风险经营行为的,房产管理等部门应当将其列入经营异常名录,加强对租金、押金使用等经营情况的监管。此外,直辖市、设区的市级人民政府可以建立住房租赁资金监管制度,将租金、押金等纳入监管。

况伟大表示,此次建立资金监管制度体现了强监管特征,由各地监管部门统一监管租金和押金,可有效解决和缓解当前租金和押金转移和跑路风险。

姜先登则认为,对于行业来讲,随着该向制度的逐步落地,该行业的财务杠杆水平将会降低,这样将加大企业自有资金投入水平,某种程度上提高了行业准入门槛。

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